Come scegliere un appartamento per investimento e prepararlo alla locazione turistica

Hai pensato anche tu a questo tipo di investimento immobiliare?

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Ecco i primi passi per scegliere l’immobile e saperlo preparare bene per l’affitto turistico!

COME SCEGLIERE L’IMMOBILE

1. Valutare la posizione: è importante scegliere un appartamento in una zona che sia attrattiva per potenziali inquilini, come vicino a trasporti pubblici, negozi, scuole o luoghi ricreativi.
2. Calcolare il rendimento: è importante fare un’analisi del rendimento dell’investimento, considerando i costi di acquisto, manutenzione e gestione dell’appartamento, così come il potenziale reddito da affitto o rivendita.
3. Controllare lo stato dell’immobile: prima di acquistare un appartamento per investimento, è importante controllare lo stato dell’immobile per assicurarsi che non ci siano problemi strutturali o di manutenzione.
4. Considerare le tasse e gli oneri: è importante tenere conto delle tasse e degli oneri che possono gravare sull’investimento immobiliare, come l’IMU e la tassa sui rifiuti.
5. Consultare un professionista: per fare una scelta informata, è consigliabile consultare un professionista del settore immobiliare, come un agente immobiliare che possa fornire consigli e assistenza nella scelta e nell’acquisto dell’appartamento.

COME PREPARARE L’IMMOBILE ALLA LOCAZIONE

Per preparare una casa per la locazione, è importante seguire alcuni passaggi per garantire che la proprietà sia pronta per l’arrivo dei nuovi inquilini.

Ecco alcuni consigli utili:

1. Pulire accuratamente la casa: assicurarsi che l’intero immobile sia pulito e ordinato. Assicurarsi che gli elettrodomestici siano in buono stato e funzionanti.
2. Effettuare eventuali riparazioni necessarie: controllare che non ci siano problemi di manutenzione o danni alla casa e provvedere a ripararli prima di dare inizio alla locazione.
3. Decorare la casa in modo neutro: evitare decorazioni troppo personali o colori troppo audaci, optando per tonalità neutre che possano piacere al maggior numero di inquilini possibile.
4. Assicurarsi che la casa sia funzionale: controllare che tutti i servizi siano funzionanti e che ci siano tutti gli arredi necessari per garantire il comfort degli inquilini (ad esempio, mobili, utensili da cucina, biancheria da letto, ecc.).
5. Sarebbe utile fornire anche su richiesta un kit di emergenza lenzuola e asciugamani per ogni evenienza.
6. Documentare lo stato della casa: prendere nota dello stato attuale della casa (compresi eventuali danni preesistenti) e scattare foto dettagliate prima di consegnarla agli inquilini, in modo da poter documentare eventuali futuri danni.
7. Preparare un piccolo vademecum con le regole della casa e quanto altro possa essere importante per la gestione del rapporto con gli inquilini.
8. Lasciare un piccolo omaggio agli ospiti: dai saponi alla scatola delle tisane, puoi trovare un modo semplice e carino per far trovare un piccolo regalo ai tuoi inquilini.
9. L’angolo delle informazioni: fai trovare mappe, brochure informative e magazine sulla tua zona per far conoscere e dare le prime informazioni turistiche utili.

Seguendo questi passaggi, si può garantire che la casa sia pronta per essere locata e che gli inquilini possano vivere comodamente e in modo sicuro all’interno dell’immobile e godersi appieno il soggiorno.

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