Devi vendere e non hai tempo e competenze per fare tutto da solo?

Ecco qui di seguito vi scrivo quali sono le strategie che adotta una agenzia immobiliare professionale, aggiornata e innovativa sempre al passo coi tempi.

Prima cosa da fare possiamo chiedere quali servizi ci vengono offerti.

Prima di tutto il professionista che si dedica alla vendita vi chiederà tutta la documentazione necessaria per cominciare a lavorare per voi ed in primis vi chiederà di firmare un incarico di vendita (in esclusiva o non in esclusiva).

Perchè vi chiederà l’incarico? Perchè è la forma scritta dell’accordo fra proprietario e agente immobiliare, dove si stabiliscono i servizi offerti e si pattuisce la provvigione.

L’agente immobiliare chiederà i documenti di identità e codice fiscale, l’atto di provenienza, la planimetria catastale, la visura catastale, l’atto di mutuo qualora sia una casa acquistata tramite finanziamento bancario.

Inoltre sarà sua cura chiedervi i documenti relativi agli interventi di ristrutturazione, documenti relativi a certificazioni degli impianti dell’immobile e condominiali, la certificazione energetica, la relazione tecnica.

Tutti questi documenti vengono fotocopiati ed archiviati nella pratica relativa all’immobile oggetto della vendita e successivamente verificati sia dall’agente immobiliare sia dal tecnico che dal notaio.

Questo perché fa parte del lavoro del professionista esaminare la parte documentativa dell’immobile proprio per escludere vizi, o problematiche che in futuro possono bloccare o sospendere la vendita.

Come cita l’art.1759: il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare, che possono influire sulla conclusione di esso.

Saranno richieste anche tutte le informazioni relative alle spese condominiali, ordinarie e straordinarie.

Successivamente sai quali sono le strategie che un buon agente immobiliare adotta per la vendita?

1. Servizio di Home Staging (arredo temporaneo)
2. Pubblicità sui maggiori portali immobiliari
3. Fotografia professionale di interni
4. Pubblicazioni annunci in vetrina
5. Gestionale immobiliare con reinoltro email automatico alle persone interessate
6. Pubblicità cartacea
7. Cartello sul posto
8. Pubblicità sui social network
9. Servizio visite durante il week end
10. Collaborazione con colleghi per ridurre i tempi di vendita
11. Video professionale dell’immobile
12. Planimetrie 2D e 3D

Tutti questi servizi sono da utilizzare in sinergia per ottenere più visite da potenziali clienti possibili.

Adesso che sai le prime informazioni, continua a seguirci il prossimo articolo parlerà dell’incarico di vendita.

Se ti sei perso l’articolo precedente leggi qui http://blog.agenziamaris.com/2020/01/14/agenzia-immobiliare-quale-scegliere-riconoscere-quella-giusta/

Per visionare i nostri annunci

http://www.agenziamaris.eu/index.asp