Sai qual’è la scelta migliore?

Anzi, sai quali sono i servizi offerti con un incarico in esclusiva? E quali sono i servizi offerti con l’incarico non in esclusiva?

Questo momento ti si prospetta ogni volta che decidi di vendere casa.

Vuoi contattare una agenzia vicino a te visto che non hai molto tempo per stare dietro ai vari annunci sul web.

L’Agenzia ti darà una grossa mano per la vendita, pubblicando la tua offerta sui propri siti, sui vari siti dedicati immobiliari, sulla vetrina del negozio, applicherà le migliori tecniche di marketing immobiliare.

Ma come funziona l’esclusiva nel mandato all’agenzia immobiliare?

Prima di tutto: cos’è il mandato o incarico?

L’incarico di mediazione è il mandato che il venditore conferisce all’agenzia immobiliare con cui la delega a cercare eventuali offerenti. Si tratta di un regolare contratto che può essere stipulato .

Esso contiene tutte le informazioni sull’immobile e indica ammontare e modalità del compenso per l’agente.

Ma in sostanza quali sono le caratteristiche distintive dell’esclusività?

Queste variano da agenzia ad agenzia, e qui di seguito ti elenco quelli che sono i nostri servizi offerti all’incarico in esclusiva:

• pubblicità sui maggiori portali immobiliari a pagamento

• pubblicità su oltre 45 portali immobiliari di settore con aggiornamento automatico ogni 24 ore

• gestionale immobiliare con re-mail automatico delle richieste

• cartello sul posto

• annuncio in vetrina Led

• pubblicità sui social

• annuncio nostro sito agenzia

• pubblicità cartacea

• servizio di home staging

• assistenza cliente in ogni fase di compravendita

• visite durante il week end

• collaborazione con colleghi

• adesione piattaforma di condivisione immobili con colleghi in tutta Italia

• servizio fotografico professionale

• planimetria 2D e 3D

• video professionale

E QUINDI SENZA L’ESCLUSIVA COSA CAMBIA?

Cambia innanzitutto l’approccio alla vendita e all’assistenza che il professionista investe sulla casa dove altri 1, 5, 10 o più agenti immobiliari colleghi stanno spendendo o non in pubblicità e tempo. Purtroppo l’incarico “gestito” da più agenzie non porta come si potrebbe credere a maggiori visite.

Al contrario un immobile trattato a più mani, viene spesso meno valorizzato in quanto per il professionista la non esclusività indica la possibilità di spesa in pubblicità e tempo, per poi non concludere l’affare.

Una volta, venti o più anni fa, l’esclusiva era trattata in maniera ordinaria e meno sentita, anzi a volte era solo più onerosa da parte del venditore. Oggi è diverso.

In una agenzia immobiliare moderna e tecnologicamente giovane e connessa con colleghi della zona e oltre, l’esclusività diventa un lustro, un tipo di percorso per arrivare alla conclusione dell’affare, dove il professionista si impegna con anima, cuore e professionalità per arrivare all’obiettivo comune suo e del cliente.

http://www.agenziamaris.it