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NOVITÀ MUTUI PRIMA CASA PER GLI UNDER 36

 

PRIMA CASA E AGEVOLAZIONI

Dopo la corsa al “cambio casa” abbiamo notato l’interesse nei giovani all’acquisto della loro prima casa.

Lo spazio abitativo non è più considerato di passaggio o superfluo ma è diventato parte integrante della nostra vita.

Pensiamo solamente a chi ancora oggi lavora prevalentemente in smart working.

Abbiamo bisogni ed esigenze abitative differenti a due anni fa. Siamo più attenti alla privacy, al silenzio, agli spazi.

E i giovani hanno espresso il loro interesse ad avere la loro casa su misura.

Fortunatamente mutui e agenzia delle entrate hanno fornito supporto in merito.

Infatti per i giovani sotto i 36 anni di età è possibile richiedere a condizioni agevolate il mutuo prima casa.

REQUISITI  NECESSARI

  1. Il giovane acquirente deve assolutamente prendere la residenza nel comune dell’immobile oggetto di compravendita, entro i 18 mesi successivi all’acquisto
  2. L’acquirente deve dichiarare nell’atto di non essere titolare di altra proprietà e di non aver usufruito le agevolazioni prima casa su altro immobile
  3. Non è valida l’agevolazioni per alcune categorie catastali quali A/1 abitazioni di tipo signorile, A/8 ville, A/9 castelli e palazzi
  4. Il giovane acquirente non deve aver compiuto i 36 anni di età l’anno di acquisto della casa
  5. ISEE: il valore isee non deve superare i 40.000,00 € annui
  6. Le agevolazioni non sussistono per il preliminare di compravendita
  7. Esenzione per le imposte di registro, ipotecarie e catastali anche per atti assoggettati a IVA
  8. Le esenzioni si applicano anche alle pertinenze dell’immobile
  9. Con queste agevolazioni l’acquirente non può usufruire del credito d’imposta da riacquisto

Queste sono i punti principali delle agevolazioni promesse. Ne trovate altri nella circolare 12/2021 del 14 ottobre 2021 emessa da parte dell’Agenzia delle Entrate.

 

CONSIGLI PER INIZIARE

SCEGLI UN PROFESSIONISTA: Il nostro consiglio è sempre quello di farsi seguire da un professionista sia per la compravendita che per l’ottenimento di un mutuo, proprio per riuscire ad accedere a questi vantaggi nel momento della compravendita.

RACCOGLI LE INFORMAZIONI: Suggeriamo ai giovani di partire raccogliendo tutte le informazioni necessarie, chiedendo a più di un interlocutore finanziario le modalità di accesso al credito.

PARTI DAL MUTUO POI CERCA LA CASA: Partendo dal mutuo l’acquirente ha il duplice vantaggio di sapere fin dall’inizio le spese e le agevolazioni di cui può usufruire e sopratutto il suo potere di acquisto.

 

 

Per maggiori informazioni scrivici a info@agenziamaris.it

http://www.agenziamaris.it

Benvenuti nel mio Blog, questo spazio è dedicato a tutto ciò che vi può essere utile a capire ed approfondire gli argomenti che gravitano attorno al mondo delle case e dell'immobiliare. Sono nata in una famiglia di agenti immobiliari, dopo il diploma ho pensato subito al Patentino da Mediatore e negli anni ho sempre cercato di essere al passo coi tempi adottando le strategie del momento per aiutare in maniera incisiva i miei clienti. Oggi voglio mettere a disposizione dei mie clienti e di che ancora non mi conosce la mia esperienza maturata sul campo e con lo studio, per dare tutti gli strumenti giusti, nell'acquisto o nella vendita o in qualsiasi affare immobiliare.

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